131m² | 2-Raumbüro mit Lager

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Zum Start ins Business-Leben oder als neuer Standort für Ihr Büro stehen Ihnen im Graumann Areal neue Büroflächen mit Lagerfläche im Ausmaß von insgesamt 131,30m² zur Verfügung. Ideal für Start-Up Unternehmen oder KMU´s!!

Die Räumlichkeiten

Zwei große Räume und ein 41 m² großes Lager bieten ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten.



Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher gibt es zwei separate Toiletten sowie einen bereits vorhandenen Anschluss für eine Teeküche. Diese Annehmlichkeiten ermöglichen angenehme Pausen und fördern das Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

 

Die Bürofläche ist bereits mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, was einen reibungslosen Betrieb Ihrer digitalen Infrastruktur gewährleistet. So können Sie sich voll und ganz auf Ihre geschäftlichen Aktivitäten konzentrieren, ohne sich um technische Details kümmern zu müssen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die eine angenehme Arbeitsumgebung während der kalten Jahreszeiten garantiert.

Darüber hinaus stehen Ihnen freie Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

 

Lage

Das Gebäude befindet sich im Trauner Zentrum. Durch die ideale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben.

Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!

Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.

 

Kosten und Dauer

Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Optional können Freiparkplätze angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. 20% USt.

 

Fazit

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <7.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <175m
Universität <5.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <375m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.375m
Flughafen <4.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240423092122735ce80d5b980